【AI按揭教室】 第七堂 – 想借足8至9成按揭貸款？🤔「按揭保險計劃」幫到你！😍👌
上一堂教室出街之後小編收到好多PM。個教室咁多人睇，真係搞到小編我既驚且喜。。。一個唔覺意又開始自high添，ff完又返嚟正題先。好多都係問上一堂所講嘅最高樓價6成按揭貸款是否已經係最高成數？正常情況底下係，但係原來市場上有「按揭保險計劃」，樓宇買賣價6百萬或以下可以做到高達8至9成按揭貸款。
按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。換言之只要合乎條件的申請人支付保費，按證保險公司會承擔額外的風險讓銀行提供比正常成數為高的按揭貸款。
9成按揭貸款主要要求:
1. 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業
2. 所有申請人須為固定受薪人士
3. 最高供款與收入比率 (Debt-servicing ratio，DSR) 為 45%
4. 以私人名義申請，有關物業於成交後須為最少一位借款人 / 抵押人 / 擔保人的主要住所
5. 用作購買物業的首期，必須為借款人/ 抵押人的資產，而並非經借貸或透支所得
符合以上要求的讀者朋友可考慮做高達8至9成按揭，不過以上5點只是按揭保險計劃中比較重要的要求，各位要看清楚自己是否完全符合按揭保險計劃，例如上一堂所討論的按揭貸款批核要求例如DSR壓力測試和按揭貸款年期也需要留意。
【AI按揭教室】 第七堂 – 想借足8至9成按揭貸款？🤔「按揭保險計劃」幫到你！😍👌上一堂教室出街之後小編收到好多PM。個教室咁多人睇，真係搞到小編我既驚且喜。。。一個唔覺意又開始自high添，ff完又返嚟正題先。好多都係問上一堂所講嘅最高樓價6成按揭貸款是否已經係最高成數？正常情況底下係，但係原來市場上有「按揭保險計劃」，樓宇買賣價6百萬或以下可以做到高達8至9成按揭貸款。按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。換言之只要合乎條件的申請人支付保費，按證保險公司會承擔額外的風險讓銀行提供比正常成數為高的按揭貸款。9成按揭貸款主要要求:1. 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業2. 所有申請人須為固定受薪人士3. 最高供款與收入比率 (Debt-servicing ratio，DSR) 為 45%4. 以私人名義申請，有關物業於成交後須為最少一位借款人 / 抵押人 / 擔保人的主要住所5. 用作購買物業的首期，必須為借款人/ 抵押人的資產，而並非經借貸或透支所得符合以上要求的讀者朋友可考慮做高達8至9成按揭，不過以上5點只是按揭保險計劃中比較重要的要求，各位要看清楚自己是否完全符合按揭保險計劃，例如上一堂所討論的按揭貸款批核要求例如DSR壓力測試和按揭貸款年期也需要留意。
由 Ai Mortgage Limited 發佈於 2018 年 12 月 7 日 星期五
