新盤兩日沽逾300伙 上車用家客主導

(星島日報報道)市況逐步回暖，發展商紛紛趁勢推售新盤，紅磡啟岸首輪銷售報捷，即日沽清下，發展商計畫日內加推添食外，更加推動過去的周六日、一手成交回升至逾300伙，按周急升以倍數計，其中以上車客入市主導；此外，部分新盤亦預計相繼開售，進一步帶旺市場氣氛。

　　一手交投活躍，周末兩日成交增多，共沽約309伙，較上周錄60宗，急升逾4倍，表現理想，並受惠於恒基紅磡馬道圍道新盤啟岸開售，該盤日前首輪開售246伙，錄即日沽清，銷情相當暢旺，為集團套現約14.36億，發展商指，會積極考慮短期加推單位應市，並直言價錢將會調升。

　　該盤昨日仍有開放位處尖沙嘴商廈的示範單位予公眾參觀，儘管暫仍未有可供出售單位，惟場內仍錄不俗人流，客源以家庭客為主，不少父母客帶同子女到場睇樓，當成周末親子活動，氣氛相當溫馨。亦有部分年輕人情侶檔到場，於模型前考慮日後發展，整體感覺熱鬧。

　　至於昨日一手交投亦見活躍，其中新地發展的南昌站現樓匯璽，昨日以招標連售4伙分布於低座月鑽匯、海鑽匯的單位，屬面積約1687及1854方呎的大單位，成交價介乎4560.59萬至5322.86萬，折合呎價約27000至28700元。項目上周日開售至今共沽出9伙低座大單位，估計套現約4.3億，項目日前亦公布最新銷售安排，將於周三（13日）起再推出27伙招標發售。

　　此外，信和觀塘凱滙昨亦見最新成交，為5座高層M單位，面積803方呎，折實售價1856.18萬，呎價為23123元；項目本月至今暫沽29 伙，套現近4.6億，平均每伙造價近1600萬，平均呎價約21570元；系內大埔白石角逸瓏灣8亦沽21伙，套現近2.3億，平均每伙成交價1100萬，集團系內新盤3月共沽50伙，套現近7億。

　　由萬科(香港)發展的屯門上源，昨日亦錄得3宗成交，包括以招標形式出售的2伙2房及1伙3房戶，其中第3B座低層A室，2房戶，面積445方呎，成交價為554.9萬，呎價12470元；另第3B座低層C室，面積770方呎，屬3房間隔，以829.4萬售出， 呎價10771元。項目累計銷售627伙，佔可供出售單位約78%。

　　此外，鄰近新世界發展的馬頭角瑧尚，市場料計最快將於今日開價，有機會本月內開售。至於宏安旗下油塘曦臺，亦仍獲批預售樓花同意書，相信將於短期內上載樓書及開價；3月新盤陸續應市，相信將帶動整體氣氛。

新聞來源：星島日報

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