(星島)世邦：平均每伙972萬 港樓價蟬聯全球最貴

(星島日報報道)雖然去年下半年出現反修例事件，但無阻本港樓價上升，據世邦魏理仕報告顯示，全球樓價最高的十大城市中，本港再度蟬聯全球最貴，平均每伙樓價約港幣972萬，按年升1.6%，同時亦大幅拋離次席城市，較第二位德國慕尼黑平均樓價的775萬，高出約25%。

　　世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》，綜合2019年數據，雖然香港受到去年反修例衝突影響，經濟面對衰退，整體住宅成交量下跌3%，惟樓價則持續攀升近5%。報告亦指，去年全球樓價最高的十大城市當中，本港平均樓價為美元125萬，折合約港幣972萬，繼續高踞「全球房價最高城市」之首，住宅價格亦按年微升約1.6%；但報告指，今年潛在的社會不穩，以及新冠肺炎疫情，相信會對本港私樓市場造成一定打擊。

　　此外，本港樓價大幅拋離今年被首次納入報告、一躍成為全球樓價第2位德國城市慕尼黑，其平均每伙樓價為美元100萬，折合約港幣775萬，本港較其高出約25%。而新加坡則退守第3名，平均每伙樓價為美元91.5萬，折合約港幣710萬。

　　另一方面，值得注意的是，去年全球樓價最高的十大城市有一半位於亞洲，其中上海、深圳及北京，其樓價分別位列全港第四、第五及第六位。

　　至於報告對全球39個重點城市的住宅市場進行對比，顯示上述城市當中，有31個城市樓價按年上升，但平均升幅只有18年升幅水平的一半，顯示樓價增速普遍放緩，同時亦反映各地政府均實施樓市降溫措施，以保障市民的負擔能力。

　　租金方面，全球住宅租金最高的十大城市當中，首3位排名與去年不變，紐約、阿布扎比屬全球首兩位租金最高的城市，平均月租分別為港幣22243元及21995元，而香港雖然以平均月租港幣20786元位居第3位，惟租金卻按年微跌1.7%。而十大住宅租金最貴城市中，有四席為中東城市，主要受高收入外籍租戶支持。

　　另外，《全球生活報告》亦對一些日常消費數據進行調查，例如在香港買一杯咖啡的平均價格約為港幣36元，位列「最貴咖啡榜」第4位，與排名首位的迪拜價格只差約港幣2.8元。此外，於香港中等檔次餐廳兩人用餐費用約為港幣398元，位於排行榜上第22位，與排名首位的紐約相比，低出約75%。