(星島)二手遇「寒流」交投回落 錄低市價2%至8%

(星島日報報道)疫情持續升溫，加上聖誕長假逼近，市場觀望氣氛瀰漫，拖累交投放緩，隨着部分業主擴大議幅，帶動各大屋苑頻錄低市價成交，幅度介乎2%至8%，整體客源以用家為主。

　　受疫情肆虐拖累，二手市場交投明顯放緩，頻錄低市價成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月至今缺乏大型新盤推出，購買力回流二手，並帶動本周末睇樓量錄得輕微升幅，惟早前不少減價筍盤已獲承接，拖累成交量回軟。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，疫情持續發酵，市場觀望氣氛籠罩，加上聖誕長假將至，節日氣氛濃厚，令二手市場整體交投減慢。綜合市場消息指，十大屋苑於過去周末僅錄約14宗成交，按周下跌約四成。

　　港置分區董事劉浩勤指出，將軍澳中心9座中層A室，面積545方呎，3房間隔，以885萬售，呎價約16239元，低市價約2%，買家為上車客。世紀21奇豐區域經理莊瑞生稱，馬鞍山翠擁華庭3座低層D室，面積681方呎，3房間隔，以785萬售，呎價約11527元，低市價約8%，買家為上車客。

　　祥益高級分行經理表示，屯門盈豐園2座高層A室，面積390方呎，以448萬售，呎價約11487元，屬市價，買家為上車客。

　　同區屋苑大興花園亦錄承接。美聯助理區域經理李進豪稱，該屋苑10座中層C室，面積約464方呎，2房間隔，以508萬成交，呎價約10948元，低市價約4%，買家為新婚上車客，因屯赤隧道通車在即，看俏區內發展。

　　中原分行經理林恩信指，荃灣樂悠居高層22室，面積435方呎，2房間隔，以680萬沽出，呎價約15632元，低市價約6%，買家為上車客。林恩信續指，該屋苑同類放盤約有20伙，叫價由660萬至760萬。

　　美聯助理區域經理杜文輝指，天水圍嘉湖山莊景湖居11座低層A室，面積638方呎，3房間隔，以603萬售，呎價9451元，低市價約5%，買家為上車客。

　　世紀21宇田高級客戶經理劉定方表示，大埔居屋汀雅苑雅文閣低層03室，面積563方呎，為2房改3房間隔，以自由市場價580萬獲承接，呎價約10302元。

　　美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場9號低層B室，面積1294方呎，另設1302方呎平台，3房間隔，以2400萬成交，呎價約18547元，創屋苑歷來新高。

　　利嘉閣聯席董事屈慧妍稱，南昌站匯璽3期3B座中層B室，面積約349方呎，1房間隔，以922萬售，呎價約26418元。據悉，原業主於2017年12月以約809.3萬買入上述單位，持貨至今約3年易手，帳面獲利約112.7萬，升值約14%。

　　太陽物業分行經理宏惠強指出，紅磡黃埔花園2期16座中層G室，面積466方呎，2房間隔，以823萬售，呎價約17661元，屬市價水平，買家為用家。