(星島)名日．九肚山今開售 柏傲莊II截收1.7萬票

（星島日報報道）新盤交投不俗，市場再掀新盤搶客戰。九肚新盤名日．九肚山於今日截票，並同日進行次輪開售。同時，焦點盤大圍站柏傲莊II亦步亦趨，於昨日截票，累收約1.7萬票，錄超額認購約49倍，將於明日首輪開售337伙。

　　市場焦點盤長實發展的九肚名日．九肚山，該項目於今午2時截票，並同日進行次輪銷售。項目次輪推售涉及54伙，當中涉42伙分層單位，包括26伙2房、14伙3房、2伙4房，折實售價為783.7萬至3170.4萬，較首批貴約10%，其餘12伙則為首度推出的洋房，並以招標形式推。

  資料顯示，項目首輪銷售已售出88%單位，日前加推27伙，折實價由783.7萬至3170.4萬，呎價16192至25818元。市場消息指，該項目連日來收票穩定，早已錄足額認購，入票客源以換樓客為主。

　　據銷售安排資料顯示，該項目次輪開售中，設A組大手客時段，買家需購買至少一伙、最多為4伙，至於B組買家則可購買一至兩伙。

　　另一方面，由新世界發展的大圍站柏傲莊II自推出以來，市場反應不俗。該項目於明日推售337伙，包括56伙開放式、20伙1房、162伙2房及99伙3房戶，折實呎價17250至26737元。據發展商指出，該項目截收約1.7萬票，錄超額認購約49倍。

  由於今日將進行抽籤，周六隨即展開首輪銷售，設於荃灣大型商場的展銷廳及示範單位，今明兩天將暫停開放予公眾參觀。

　　該項目昨日開放示範單位予外界參觀，就現場所見，該項目參觀人流相當不俗，當中以家庭客為主，同時亦有年輕客身影，亦有大量代理於現場駐足撈客，現場氣氛熱鬧，且秩序良好。

　　區內代理表示，該項目入票人士中，主要為向隅客，家庭客及投資客各佔五成；是次開售由於有開放式及1房戶，總價較細，因此吸引了一些年輕客入票。

　　柏傲莊II共提供1415伙，首張價單涉及337伙，面積由264至753方呎，當中包括開放式至3房戶，以最高折扣20%計算，折實售價由572.8萬至1409.2萬，平均折實呎價19838元。預計2022年11月底入伙。入場單位為7A座8樓E室，面積264方呎，開放式，定價716.1萬，折實價572.8萬，呎價21697元；呎價最低為7B座8樓C室，753方呎，1房間隔，折實售價1298.9萬，呎價約17250元。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，踏入11月，一手市場再掀新盤搶客戰，隨美國大選結果快揭盅，可為市場帶來明朗化效果，以增加準買家入市信心，由新世界發展的大圍站柏傲莊II為近期市場焦點盤，該目於明日開售337伙，料可數沽清，並指以2房單位最為「搶手」，另外，他亦指出，隨多個新盤緊接開售，料本月一手市場成交量可重上2000宗水平。