(星島)屋苑逆市吹淡風 低市價3%至10%成交

(星島日報報道)聖誕節長假期將至，加上疫情持續升溫，進一步打擊二手氣氛，隨著業主進一步擴大議價空間，紛錄低市價成交，其中，康怡花園低層戶，以呎價16527元易手，低市價約5%，此外，傲形開放式戶以420萬蝕讓沽。

　　中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園F座低層13室，面積596方呎，3房間隔，裝修精美。業主以985萬將單位易手，呎價16527元，低市價約5%。

　　美聯首席助理聯席董事林智明表示，土瓜灣傲形高層D室，面積205方呎，採開放式間隔，單位以420萬沽出，呎價約20488元，低市價10%。原業主於17年5月以451.5萬購入，帳面蝕讓31.5萬，貶值約7%。

　　港置市務經理（銷售）唐榮花表示，將軍澳怡心園3座低層H室，3房套間隔，面積約656方呎。單位以約820萬放盤近兩個月後獲外區客接洽，議價後減價約90萬，終以約730萬成交，呎價約11128元，低市價約6%，買家為首置客，睇樓3次後決定入市。

　　祥益區域董事林偉光表示，屯門居屋澤豐花園2座高層G室，面積593方呎，三房間隔，日獲區外首置客「即睇即買」，原業主減價達30萬，以自由市場價550萬購入易手，呎價為9275元，低市價約3%。

　　世紀21奇豐迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山翠擁華庭3座低層D室，面積681方呎，3房2廳間隔。單位原開價830萬，累減45萬元至785萬成交，減幅5.4%，呎價11527元，低市價約3%。

　　利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣低層B室，面積396方呎，採兩房間隔，單位以705萬沽出，呎價約17803元，屬市價成交。

　　中原分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園9期7座中層E室，面積860方呎，三房套房間隔，另設工人房，座向東南方，望海景，月初開價1800萬，剛以1720萬易手，呎價20000元，屬市價成交。

　　祥益區域董事林偉光表示，屯門瓏門6座中層E室，屬屯門西鐵上蓋物業，面積474方呎，兩房一廳，買家以766萬購入上址作自住上車之用，呎價為16160元，屬市價成交。

　　世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角港運城1座低層B室，面積752方呎，3房連套房間隔，望園景，原叫價1480萬，累減120萬，以1360萬易手，呎價18085元。

　　失守（確診）屋苑再錄成交，利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城晉海1B座低層B室，面積約624方呎，為三房間隔，望西南園海雙景。單位日前以1031萬沽出，呎價約16522元，屬市價成交。