(星島)帝御．金灣乘勢添食 每呎1.43萬輕微提價

(星島日報報道)疫情無阻發展商推盤步伐。由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．金灣，連番作加推，於昨日乘勢添食，提價加推62伙，折實每呎約14392元，相比首張價單折實每呎13578元，累積加幅近6%。

　　恒基營業（一）部總經理林達民表示，該項目自推出以來銷情理想，為回應向隅客需求，該項目於昨日加推4號價單，涉約62伙，折實平均呎價約14392元，形容價錢為「疫情延續價」，提價幅度亦克制，較上一批單位帳面加價約1.4%；林達民亦強調，即使近期疫情持續升溫，發展商推盤步伐亦沒有放緩。

　　據價單資料顯示，最新加推單位面積介乎189方呎至362方呎，分布第3及第5座，價單定價介乎315.7萬至537萬，價單呎價由14312至20386元，平均呎價15311元，扣除發展商提供最高的6%優惠，折實售價由296.8萬至504.8萬元，折實呎價13453至19164元。入場單位為5座1樓10室，面積215方呎，價單定價為315.7萬，呎價14684元，折實售價為296.7萬，折實呎價13803元；定價最高單位為3座18樓20室，面積362方呎，價單定價537萬，呎價14834元，折實售價為504.7萬，折實呎價13944元。

　　此外，該項目昨日亦上載最新銷售安排，將於周日（9日）進行次輪開售185伙；據銷售安排資料顯示，次輪開售分A，B組進行，不設員工認購時段，A組大手客最多可購4伙，B組散戶最多買2伙，截止認購登記日期為本周六（8日）中午12時。

　　該盤昨續開放尖沙嘴展銷廳參觀，就昨午現場所見，仍有不少睇樓客前往參觀，並以年輕人士為主，在疫情下，發展商設有一系列防疫措施，限制排隊人數為2人一組，而每組保持1.5米距離，填寫健康申報表及測量體溫等，並加派人手執行防疫規定，整體氣氛不俗。

　　資料顯示，該項目於首輪即日沽清185伙，以1房連士多房戶率先售罄，買家包括上車客及家庭客，市場反應相當不俗。另外，發展商特意為所有單位提供廚櫃飾面物料顏色組合，供準買家自由選擇。

　　項目主要提供即供及建築期付款，其中即供付款成交期介乎100天至200天不等，而建築期付款的首期，則為樓價約15%，若買家提前還付，可獲樓價1%或2%的現金回贈，若買家為特選人士，並直接向恒基購入，可獲贈18個月管理費。

　　同時亦提供二按，最高可達樓價30%，而首按加二按合共提供不超過樓價九成，二按首24個月為P減2%（P為5厘），計算，第25至36個月為P減1厘；其後全期為P加1厘。同時買家亦可向發展商提供的財務公司申請按揭貸款，貸款額最高為樓價85%。

　　據樓書顯示，項目提供611伙，為整個項目的第3座及5座，面積由185至1267方呎，備有開放式、一房、一房半、兩房、兩房半，以及特色單位，預計關鍵日期為2022年4月底。

　　其中面積最細單位為3座地下15室，面積185方呎，為開放式單位，另連137呎花園，至於面積最大單位，則為3座19樓10室，面積1267方呎，為4房連套房間隔，另連434方呎平台，以及1197方呎天台。其中第3座的標準樓層，採1層23伙設計，備有3部電梯作出入，而第5座的標準樓層，則採1層13伙設計，另外，該盤部分單位設有隔聲折疊門及減音窗。至於整個帝御系列共分為三期發展，並設六幢住宅。