(星島)帝御．金灣收逾4000票 御海灣限量應市

(星島日報報道)雖然疫情升溫，但焦點盤亦接連出擊，其中屯門兩盤於周內「埋身擊」，搶吸各路客源，其中帝御．金灣將於周六首推185伙，目前已接獲逾4000票，超額認購約20倍，至於御海灣將於周五作次輪銷售，並限量加推55伙。

　　由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．金灣，昨公布銷售安排，將於周六首度開售，涉及185伙，並將於周五截票。

　　恒基營業（一）部總經理林達民表示，該批單位平均呎價14509元，折實平均呎價13638元，折實價由291萬起，單位面積由207至548方呎，當中包括32個開放式單位、103個1房單位、50個2房單位。

　　是次發售共分3組，其中香港小輪、帝國集團及恒基的職員及其直系親屬，可率先揀樓，但部分單位不可挑選，包括作為入場單位，折實價291萬的3座UG層15室。其後為大手客揀樓時段，最多可購4伙，而最後則為一般買家時段。

　　市場指，目前已接獲逾4000票，以首輪開售185伙計，超額認購20倍，其中入票人士以用家為主，不少為屯門區一帶的上車客，主要看中其細單位，同時亦有部分投資者入票，打算作長線收租。

　　項目早前作提價加推，並已加價1.5%，據價單資料顯示，加推單位面積由269方呎至487方呎，定價介乎421.1萬至729.8萬，呎價介乎13287元至18123元，折實價395.8萬至686萬，折實呎價介乎12490元至17036元，入場單位為3座2樓03室，面積290方呎，為1房間隔，價單定價為421.1萬，折實售價395.8萬，折實呎價13650元。

　　由新地發展的御海灣，亦上載銷售安排，將於周五推出55伙作次輪銷售，新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，次輪推出的55伙，其中54伙以價單形式發售，其餘1伙則作招標，而價單形式發售的單位，折實平均呎價為17739元，折實價由約493萬至981.8萬，市值逾3.5億，是次開售單位將於本周四截票。

　　次輪銷售的單位，其面積由261方呎至692方呎，當中包括1號價單中的18伙，3號價單則佔36伙，另有1伙作招標發售。

　　當中3個為開放式單位，31個為1房戶，18個為兩房戶，以及兩個3房戶，以及1個特色單位。

　　另外，受疫情影響，發展商已進一步提高防疫措施，限制排隊人數為2人一組，而每組需保持最少1.5米距離。另外，為避免排隊輪候或參觀時造成大量人群聚集，發展商在遵守預售樓花同意書中指明出售單位不少於項目總量20%的前提下，適量調整銷售安排第3號的出售單位數量，以保障參觀人士、代理及工作人員安全和健康。