(星島)港元拆息跌破0.1厘 實際按息僅1.397厘

(星島日報報道)新股熱情不再，港元需求欠奉，龐大資金續留港，令銀行體系水浸，港元拆息持續下跌，其中與樓按相關的一個月拆息昨日跌破0.1厘，低見0.09679厘，創近11年新低。一眾H按（拆息按揭）用家更受惠拆息尋底，以現時一般H加1.3厘按息計，實際按息僅1.397厘。以400萬按揭貸款計，小業主每月供款減少2140元。

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示，參考昨日一個月拆息，H按實際息率低至1.397厘，較首季約1.46厘進一步下跌，並較去年同期因拆息偏高，而須以封頂息計達2.5厘的實際按息下跌超過1厘。以貸款額400萬、年期25年、H按H+1.3%為例，最新每月供款為15805元，較去年同期減少2140元，減幅11.9%；每月利息開支節省3676元，減幅44.1%。由於供樓利息支出大幅減少，相信有利推動市民入市信心。

　　香港大部分業主均選用H按，據金管局今年二月資料顯示，H按選用比例高達95.9%，創歷史新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，拆息持續下跌將有利節省供樓開支，料未來選用H按比例或再創新高。他又料，一個月拆息會維持於0.1厘以下水平一段時間，實際按息將徘徊至1.4厘附近水平，有利樓市平穩發展及具支持作用。

　　王美鳳也預期，一個月拆息仍徘徊於0.1厘附近水平，而在拆息下跌、銀行資金成本降，以及銀行樓按取態轉趨積極下，市場上的H按息有機會延續跌穿1.4厘水平，H按選用比例有望再創新高。

　　港元拆息昨日個別發展，據財資市場公會網頁顯示，自三月中以來持續向下的一個月拆息，昨日進一步下跌0.6點子，至0.09679厘；三個月拆息跌約1點子，至0.19厘；隔夜拆息微升至0.03595厘。

　　華僑永亨銀行經濟師李若凡指，現時IPO數量及規模大不如前，北水欠奉，貸款苦無出路，以至港元需求疲弱，加上全球利率低企，資金續泊在港，銀行體系總結餘多達4575億元，故令拆息不斷下降，惟料一個月拆息再降空間有限，會在0.08厘整固。

　　東亞銀行（023）高級外匯市場策略師葉澤恆亦料，一個月拆息下降空間有限，參照過去情況，一個月拆息低於0.1厘較為罕見，而且預期未來美國可能收水，或觸發新興市場資金外流。