(星島)疫情升溫觀望氣氛濃 屋苑預約睇樓急挫10%

（星島日報報道）新冠肺炎疫情嚴峻，市場觀望氣氛籠罩，於「限聚令」再度收緊後首個周末，各大屋苑睇樓量錄全線下滑，整體跌幅擴至約10%；此外，各大屋苑頻錄投資者減鎊沽貨，當中更不乏實蝕離場，同時，市場亦頻錄低市價成交，幅度介乎3%至10%。

　　疫情持續發酵，拖累屋苑睇樓連番下挫，綜合市場消息指，本周末預約睇樓量下跌約10%，屬連跌第3周。據美聯統計資料顯示，本周末15大屋苑睇樓量全線下滑，跌幅介乎3.3%至35.7%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，早前新盤連番熱銷，吸納市場大量購買力，二手亦有不少筍盤被消化，加上「限聚令」再次收緊，新盤接力登場搶佔客源，導致本周末二手屋苑預約睇樓量受影響。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第四波肺炎疫情明顯惡化，「限聚令」進一步收緊至2人，直接打擊市場交投氣氛。一手新盤開價吸引，加上施政報告未有再放寬二手住宅物業按揭，令不少有意購入中價物業的買家轉向一手市場，二手成交量持續受壓。祥益執行董事謝澤銘指出，屯門及天水圍一帶睇樓量下跌約兩成，同時，亦有部分業主因疫情惡化，取消預約睇樓活動。

　　另一方面，疫情下市場前景未見明朗，二手市場頻錄投資者減鎊沽貨。美聯首席高級營業經理王俊安稱，由投資者持有的北角柏傲山5座中層D室，約597方呎，2房間隔，以1550萬售，低市價約10%，呎價約25963元，買家為換樓客。原業主於2016年以一手價約1507.9萬購入，扣除印花稅等開支，為實蝕離場。

　　港置高級聯席董事張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭8座頂層單位，約372方呎，2房間隔，連天台約87方呎，以約741.8萬成交，呎價約19941元，低市價約3%。美聯聯席區域經理翁凱傑指，沙田第一城30座低層E室，451方呎，3房間隔，以約675萬成交，呎價約14966元，低市價約3%。

　　同時，多個失守確診屋苑亦錄承接。消息指，由投資者持有的鴨脷洲海怡半島22座低層C室，581方呎，2房另設儲物室，以959萬沽，呎價約1.65萬。

　　中原資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城景天閣中層D室，649方呎，3房1套間隔，以1330萬沽，呎價約20493元，屬市價。

　　世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，大埔翠怡花園C座中層03室，面積286方呎，2房間隔，獲用家以465萬承接，呎價16259元。

　　利嘉閣首席聯席董事姚頌溏稱，深井浪翠園7座高層F室，面積約412方呎，2房間隔，以555萬沽，呎價約13471元。