(星島)疫情緩和有助推盤 信和年內五盤登場

(星島日報報道)本港疫情趨緩和，發展商亦部署新一輪推盤攻勢，信和營業部集團聯席董事田兆源接受訪問時稱，集團部署年內共推5個新盤，共涉及1188伙，其中以何文田豪宅ST. GEORGE’S MANSIONS最矚目，其特色單位呎價，更可挑戰九龍區新高紀錄，同時預期，年內豪宅售價平穩向好。

　　豪宅供應罕有，田兆源指，由於何文田區豪宅供應罕有，ST. GEORGE’S MANSIONS採招標方式出售，由於項目僅提供175伙，僅有5伙頂層特色單位，當中有2伙連平台、有3伙連天台的特色單位，而面積最大的一伙約3695方呎，連3301方呎天台，屬5房間隔，獲不少人士查詢；呎價有信心可挑戰九龍區新高紀錄。

　　田兆源續指，該盤目前以預約形式參觀，自開放示範單位以來錄不少人士參觀，客源方面，以本地大家族、廠家為主，亦有不少來自加多利山的租客，並表示有意認購單位，料疫情漸轉好，會錄得不少人士預約參觀，集團對銷情有信心，透露目前亦有客人洽商中。

　　他亦認為，對於在疫市下推售豪宅項目，準備時間需較以往長，如配合政府的防疫措施，嚴格限制參觀人流之外，每次客人參觀結束後均會進行消毒工作，以確保安全。另外項目市值逾百億；該盤目前暫沽2伙，套現2.01億。

　　除ST. GEORGE’S MANSIONS外，信和今年亦有多個新盤推出，田兆源指，隨着疫情逐步緩和，集團亦部署新一輪推盤攻勢，連同上述項目，年底前有5盤銷售，涉及1188伙，其中，馬鞍山Silversands涉及160伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，另有少量特色戶，並主打大單位，最快第四季推出，目前仍待批預售樓花同意書。該盤位處臨海地段，前臨海星灣沙灘，同時，物業鄰近港鐵烏溪沙站，交通方便。

　　另外，旺角新填地街項目，該盤與市建局及莊士合作發展，涉及300伙，面積大約300方呎，主打1房戶，目前準備申請預售樓花同意書。

　　而與會德豐地產、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍GRAND VICTORIA第1期，項目正申請預售樓花同意書，亦最快第4季推，該盤涉524伙，提供開放式至4房，間隔多元化。

　　同系西貢133 PORTOFINO，料短期內獲批滿意紙，計畫以現樓方式銷售，有機月內開放現樓示範單位參觀，該盤涉及33伙，包括7座洋房及26伙分層戶。然而，項目暫沽2伙。

　　樓市方面，田兆源指在疫情影響下，一手市場推盤步伐放緩，當有新盤推出銷售時成績理想，市場對房屋需求殷切，認為在疫情下市場累積一定的購買力，料年內樓價平穩發展。同時亦看好豪宅市場方面發展，由於市場供應較少，加上目前低息環境持續，對資產購買意欲強，認為現階段豪宅市場仍以有實力及前膽性的家族及投資者為主，均以自用為主，料未來豪宅樓價向好發展。

　　對於中美關係進一步惡化，他則認為對樓市未有造成影響，而且現時亦有不少資金進入香港。另外集團今年首8個月錄不少特色戶成交，期內賣樓收益約17億元，涉及108伙。