(星島)疫情肆虐 市況趨審慎 屋苑紛錄減價成交

(星島日報報道)疫情持續嚴峻，市場觀望氣氛濃厚，問盤及睇樓量下跌，部分業主擴大議幅，屋苑紛錄減價成交，減幅介乎2%至10%，並以上車及換樓客主導，其中，太古城一日連錄2宗成交，包括高層戶以1700萬易手；此外，海怡半島高層戶以呎價1.62萬售，稍低於市價。

　　疫情升溫下，屋苑議幅漸擴闊，並紛錄減價成交，美聯助理營業董事施衍銘指，鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，其中，青松閣高層E室，約922方呎3房戶，經議價後累減38萬，以1700萬易手，呎價約18438元，減幅約2%。

　　市場消息指，鴨脷洲海怡半島美暉閣高層B室，面積617方呎，經議價後減100萬，減幅約10%，以1000萬成交，呎價約16207元，較市價略低。

　　中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城於剛過去周末錄得9宗成交，包括19座中層D室，面積327方呎，2房間隔，成交價582萬，呎價約17798元。另外，美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，屋苑昨連錄2宗成交，其中，30座低層G室，面積327方呎，3房間隔，以530萬易手，呎價16208元，低市價約5%。

　　祥益高級分行經理龍超君指，屯門兆康苑B座高層5室，534方呎，累減80萬以自由市場價500萬沽，呎價約9363元。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳東港城5座低層C室，面積466方呎，原叫價740萬放售，經議價後累減45萬，以695萬易手，呎價約14914元。

　　美聯首席助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨6座高層4室，面積475方呎，以830萬成交，呎價約17474元。

　　世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山龍蟠苑C座低層07室，面積426方呎，2房間隔，原開價620萬，減價35萬，以自由市場價585萬成交，呎價13732元，屬市價。

　　美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳天晉6座低層E室，538方呎，成交價965萬，呎價約17937元。

　　中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺花都廣場10座中層D室，面積370方呎，議價後以508萬沽，呎價約13730元

　　而作為失守（確診）屋苑的大埔中心，再錄成交個案，世紀21宇田高級客戶經理劉定方表示，大埔中心3座高層A室，面積409方呎，2房間隔，減價後以584萬易手，呎價約14279元。