(星島)維港1號提價加推每呎2.43萬

(星島日報報道)焦點新盤攻勢一浪接一浪，最快在周內開售的啟德維港1號，發展商昨日乘勢首度加推，共涉106伙，折實平均呎價24302元，較首批高約5.8%。項目連日收票，市場消息指，至今累收逾4400票，超額逾12倍。

　　由中國海外發展的啟德維港1號，市場消息指，截至昨晚累收逾4400票，以2張價單共318伙計，超額約12.8倍。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，市場對項目的反應不俗，為回應市場需求，加推價單第2號共106個單位，佔項目全數單位10%，其中包括首次推出的3房連儲物房及洗手間單位。而撇除景觀、樓層等因素，部分單位實際加幅約2%至3%。

　　是次首度加推涉106伙，涵蓋39伙1房、59伙2房及8伙3房戶，面積330至765方呎，定價814.2萬至2200.2萬，呎價由24089至30488元，續提供最高13.5%折扣優惠，折實售價704.2萬至1903.1萬，折實呎價20834至26370元。新價單折實平均呎價24302元，比首張價單折實平均呎價22977元，高約5.8%。

　　售價及呎價最低單位為1B座1樓G室，面積338方呎，1房開放式廚房間隔，定價814.2萬，呎價24089元，折實售價704.283萬，折實呎價20837元。售價最高為1A座8樓G室，面積765方呎，3房1套連儲物室套房間隔，定價2200.2萬，呎價28761元，折實售價1903.173萬，折實呎價24878元。呎價最高為2B座18樓J室，面積451方呎，2房開放式廚房間隔，定價1375萬，呎價30488元，折實售價1189.375萬，折實呎價26372元。

　　發展商續開放位於九龍灣商廈的示範單位予公眾參觀，吸引不少市民前往參觀，在電梯大堂外現人潮，場面氣氛不俗。

　　港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，加推單位質素明顯比首批景觀優質，實際只輕微加價2%至3%，反映發展商克制，準買家承接力強，料普遍可以接受項目再提價5%至8%，戶型以2房最受歡迎，部分新客受景觀較好的中層單位吸引而入票。

　　區內代理指，項目加價幅度算克制，入票客源當中，投資者比例較之前增加，現時用家投資者比例為六比四，如以地區劃分，以九龍為主，佔約六成半，其餘新界及港島客佔約三成半。戶型則以2房單位最受歡迎，佔客人約五至六成。

　　在啟德1號即將開售下，區內餘貨頻錄成交，會德豐地產OASIS KAI TAK沽出最後1伙低座特色戶，為低座C座地下至1樓B室，1409方呎，連448方呎花園，4房1套間隔，成交價5245.7萬，呎價37230元，創項目呎價新高。項目累售637伙，佔可售單位近99%，套現逾83億。