(最新)首10個月落成量1.36萬伙 較去年同期回升12%

(星島日報報道)疫情走勢持續，進一步打擊私人住宅施工及落成量，屋宇署最新數據顯示，10月私樓落成量僅1伙，不但按月大跌，同時為2013年7月後，約逾7年以來最低，惟總結今年首10個月，累計落成量為13689伙，則較去年同期增約12%，並與去年全年數字相若，並以新界區為主導。至於期間私樓施工量則為343伙，較9月上升1.6倍，為近3個月最多。

　　據屋宇署資料，10月私樓落成量僅1伙，為九龍塘施他佛道12號，對比9月落成量612伙，按月大跌約99.8%，同時創下自13年7月後，即逾7年以來的低位。

　　而今年首10個月共有13689伙落成，較去年同期的12174伙，增加約12%，雖然為近3年同期最多，但相比今年政府預期20854伙的落成量，目前只達標約65.6%。

　　而今年首10個月中，以新界區私樓單位落成數量最多，該區共有19個項目落成，涉及單位總數11504伙，佔整體落成量約84%；九龍區則有11個項目落成，涉及1178伙，佔整體落成量約8.6%。至於港島區僅有9個項目落成，涉及單位總數1007伙。

　　至於施工量方面，10月份共有3個私人住宅項目動工，涉及單位343伙，較9月份的130伙，按月增加逾1.6倍，同時為近3個月最多。

　　不過，以今年首10個月計算，累積私樓動工量共有6691伙，較去年同期的8953伙減少25%，為過去6年以來同期新低。

　　至於10月份動工的私宅項目，當中最大規模為旺角新填地街331至365號及山東街32B號，涉及322伙；其次為大埔懷義街2至6號。

　　同樣地，以今年首10個月計，共有39個私宅項目動工，涉及單位總數6691伙。當中以新界區項目施工量最多，涉14個項目，合共2803伙，佔整體施工約41.9%；其次為港島區，有14個私宅項目動工，單位數量2048伙，佔整體約30.6%；九龍區共有11個項目動工，涉及1840伙。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首10個月落成量佔政府全年預測約66%，進度表現落後於預期。

　　雖然餘下2個月仍有數個大型項目可望趕及落成，包括將軍澳日出康城MALIBU、觀塘凱滙1期，以及天水圍Wetland Seasons Park第1期等，但因第4波新冠疫情急劇惡化影響，地盤施工進度受阻，相信全年落成量將低於政府原先預測目標。

　　泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，由於疫情持續，對樓市氣氛帶來影響，發展商亦減慢新盤施工落成量，加上近期政府公務員在家工作，對於項目施工及落成審批，均有所影響，此外，在疫情第四波爆發下，個別地盤更出現感染群組，在種種負面因景夾擊下，相信往後一季，新樓施工及落成量均偏低。