MONTARA截收1.2萬票 海日灣II吸向隅客源

(星島日報報道)中美貿易戰令樓市再添變數，惟焦點新盤仍獲不俗反應，其中將軍澳日出康城MONTARA，昨次輪截票錄近12000票，超額認購逾100倍；大埔白石角海日灣II亦推307伙應市，連日已錄足額認購，力吸向隅客源。

　　發展商推售態度積極，趁連假開售餘下單位，其中由會德豐發展的日出康城MONTARA，首輪即日沽清500伙後，發展商乘勢加推餘下116伙，並於今午作次輪銷售，發展商指，項目反應熱烈，向隅客眾多，次輪登記於昨日截收，後繼凌厲，單日收逾6000票，短短數日累積近12000票，超額認購逾100倍，當中A組大手登記逾160票。

　　區內代理指出，該盤佔近九成為復活票源，其中以自住用家為主，約為八成，餘下兩成為投資者，若以房型作統計，則2房戶較受追捧，涉約六成入票客有意購入；至於地區分布上，仍然以九龍區（包括將軍澳）主導，涉逾六成，其後為港島及新界區。

　　於項目位處尖沙嘴商廈展銷廳可見，臨近截票時分，有不少準買家把握最後機會到場，希望獲得入市機會，亦有部分屬向隅客，與代理親臨示範單位，希望更加了解該盤資訊。鄰近一帶亦見不少代理駐足撈客。

　　銷售安排顯示，項目將分2組開售，其中A組為大手優先時段，於下午3時開始，可購2至4伙單位，並僅限購最多1伙1房戶；其後為B組時段，每組買家可購1至2伙單位。

　　資料顯示，該批單位面積由362至861方呎，提供最高21.5%優惠折扣，折實平均呎價15612元，折實價介乎589萬至1233.2萬，呎價13290至17636元，市值約9.12億。

　　此外，由億京發展的大埔白石角海日灣II，連日亦收票鎖客，項目早前兩輪亦錄近沽清，發展商亦緊接加推第3張價單，涉及307伙，並於佛誕翌日假期（13日）開售，明日截收登記。市場消息指出，項目收票情況理想，昨已錄得足額認購，當中不乏向隅客源，並以年輕上車客為主。從昨日於項目位處石門商場的示範單位可見，昨日仍有部分家庭客前往參觀，帶同家中幼兒睇樓，亦有不少為操內地口音的準買家。

　　價單資料顯示，新推單位面積介乎243至1866方呎，定價由449.6萬至3078.9萬，價單呎價15140至22399元，發展商提供最高折扣7.5%，折實售價為415.88萬至2847.98萬，折實呎價為14004.5至20719元，當中有逾百伙低於600萬。此外，項目昨亦將個別單位提價1.3%。

新聞來源：星島日報

http://std.stheadline.com/daily/article/detail/2001926-%E5%9C%B0%E7%94%A2-MONTARA%E6%88%AA%E6%94%B61.2%E8%90%AC%E7%A5%A8+%E6%B5%B7%E6%97%A5%E7%81%A3II%E5%90%B8%E5%90%91%E9%9A%85%E5%AE%A2%E6%BA%90