(星島)新盤兩日沽逾200伙 上車客源主導

(星島日報報道)疫情雖持續，惟新盤交投仍然不俗，一手市場於過去周末沽約209伙，較上周的135伙，按周上升約55%，客源以上車買家主導；當中屯門帝御．金灣首輪開售即日沽清185伙，表現最突出，同區御海灣亦頻錄成交；業內人士指出，受疫情肆虐困擾，料部分發展商推盤步伐將放緩，一手市場本月成交量將回軟。

　　綜合市場消息指，過去周末兩日新盤市場累沽209伙，較上周末的135伙，按周彈升約55%，其中，以由恒基發展的屯門新盤帝御．金灣成交量最多，為支撐大市紅盤，該項目於上周六作首輪開售，即日沽清185伙，買家包括上車客及家庭客。恒基營業（一）部總經理林達民表示，即使近期疫情肆虐，惟該項目於首輪開售仍錄全數沽清，對銷情感滿意，同時亦證明市場購買力強，故對後市及項目日後銷情增添信心。

　　系內旺角利奧坊．曦岸於昨日亦錄成交，為2座低層C室，價單定價640.8萬，面積247方呎，呎價約25943元。

　　由新地發展的屯門新盤御海灣於過去周末沽出4伙，據發展商指出，項目累沽146伙，佔可售單位約九成，套現逾9.6億，平均成交呎價約18439元，同時，於次輪首次推出的3房戶「海灣大宅」亦錄成交，成交價1057萬，呎價20572元。

　　由永泰發展的同區新盤OMA by the Sea於昨日錄連環成交，其中，項目1座低層A3位單位，面積446方呎，價單定價653.5萬，呎價約14652元。

　　由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS昨亦沽出1伙，為2座1樓及2樓C室特色戶，面積1211方呎，附設509方呎平台，為4房1套及工作室間隔，以招標形式作價2968萬成交，呎價約24509元。

　　另一方面，新盤市場亦錄撻訂個案。據成交記錄冊資料顯示，由英皇發展的西半山半山捌號，項目低層D室原於今年5月28日以633.37萬沽出，單位面積203方呎，呎價3.12萬，惟該成交錄交易未有進展，料買家撻訂離場，以樓價10%計，料損失約63.3萬。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，屯門區內新盤近期銷情不俗，由於向隅客眾多，料發展商於日內有機會加推單位應市，惟受疫情及「限聚令」下，測預整體新盤推售步伐將放緩，料本月一手交量僅800宗，較上月的1200宗回落約三成。