(星島)本木突擊開價搶攻 每呎2.39萬力吸客源

(星島日報報道)一手交投打得火熱，新一輪搶客戰一觸即發。尖沙嘴新盤本木昨日開價，首批涉50伙，最高折扣1%，折實平均呎價23928元，開放式單位折實約574萬入場，以貼市價出擊；該項目即日開放示範單位，並於本周末起收票，最快下周末開售。

　　由恒基發展的尖沙嘴本木昨公布首張價單，涉50伙。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，首批較同區新盤折讓約2%至3%，屬貼市價水平，強調日後加推具一定提價空間，項目設於尖沙嘴大型商場的示範單位，將於今日開放予外界參觀，並於本周六起收票，最快下周末作首輪開售。

　　他續指出，首批涵蓋開放式至3房單位，當中開放式佔6伙、1房佔28伙、2房12伙、3房4伙，市值約4.95億，由於項目樓花期不長，故發展商提供建築期付款，最高為1%折扣優惠。

　　據價單資料顯示，首批面積由256至752方呎，價單定價由580.6萬至2161.5萬，呎價21975至28743元，平均呎價24170元，扣除發展商提供最高折扣1%優惠，折實售價574.7萬至2139.8萬，呎價21755元至28456元，折實平均呎價23928元。入場為3樓3B室，面積256方呎，開放式間隔，定價580.6萬，呎價22680元，折實售價574.7萬，折實呎價22453元。

　　本木屬單幢式住宅，提供172伙，面積233至752方呎，戶型涵蓋開放式至3房，並主打1房戶；另設有市場罕有的2房2套及3房3套間隔。項目關鍵日期為2021年4月30日，即樓花期少於半年。該項目地下及1樓設有逾1萬方呎商鋪；而地庫則設有停車場，並提供約46個車位，目前傾向收租用。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目首批開價屬吸引水平，料將力吸上車及投資客源，料加推具一定提價空間。該項目位處市區，料落成後呎租約65元，料租金報約3厘。本月至今一手市場累售約1350伙，料全月交投有機會達2500宗水平，挑戰自去年5月以來的新高水平。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該項目首批入場價由574萬起，最低呎價21975元，較同區二手具一定折讓，故料認購反應不俗。該項目位處市區，環顧區內新盤供應不多，加上樓花期較短，料將力吸各路客源。近期疫情稍趨受，加上美國大選大局已定，市場充斥利好因素，料發展商將加快推盤步伐，以吸引買家入市。