(星島)本木截收1100票今開售 蔚藍東岸收四千票明接力

(星島日報報道)雖然疫情走勢反覆，加上《施政報告》於房策上着墨不多，兩盤於昨日同步截票，其中尖沙嘴本木截收逾1100票，並於今日搶先開售，至於油塘蔚藍東岸亦接獲逾4000票，力吸上車及投資客源。

　　恒基發展的本木，於昨午2時截票，恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，是次截收逾1100票。若以今日推售68伙計，超額認購15倍，而該批單位折實平均呎價24063元。據悉，入票人士以用家為主，亦有部分為投資者，主要為看中項目入伙後的前景，而該盤設於尖沙嘴的示範單位，昨亦吸引不少睇樓客到場，並趕在限期前作入票。

　　是次推出68伙，包括7個開放式單位、37伙1房、18伙2房及6伙3房，折實價則介乎574.794萬至2139.885萬，呎價21755至28761元，最平為3樓B3室，面積256方呎，屬開放式間隔，折實價574.794萬，呎價22453元，最低呎價為3樓A5室，面積511方呎，2房間隔，折實價1111.671萬，呎價21755元，定價總值逾6.93億。該盤提供172伙，面積由233至752方呎，主打1房單位，共有86伙，佔總體一半，面積由335至378方呎；開放式單位有26伙，佔15%。

　　由五礦地產發展的蔚藍東岸，於明日（本周六）進行首輪銷售，並於昨日截票。五礦營銷及市務總監方俊指出，該項目累收逾4000張票，以首輪開售278伙計，超額認購約13倍。

　　對於《施政報告》沒有對住宅「減辣」，方俊指出，業界均感到失望，並指現今市場壞帳率低於1%，證明市場資金充裕，加上受SSD辣稅捆綁，樓市炒風並不旺盛，故希望政府可考慮削減雙倍印花稅，以助樓市交投。

　　另外，該盤亦夥拍經絡按揭，為買家提供高成數按揭優惠，按息全期低至H+1.3%，上限低至P減2.75%，按揭成數達九成，年期最高至30年，現金回贈高達0.8%；中原按揭董事總經理王美鳳指出，該行為該項目買家提供低息按揭優惠，全期按息低至H+1.3%，上限低至P-2.75%（現為2.5厘），並特設現金回贈優惠。

　　項目先後推出2張價單，共涉278伙，面積由271至832方呎，涵蓋開放式至3房間隔，折實售價489.5萬至1850.49萬，折實呎價15964至23657元，折實平均呎價18812元。入場戶為3座5樓J室，271方呎，開放式，折實售價489.5萬，折實呎價18000元。項目首日銷售將分成3組，S組為發展商員工、A組為大手客，必須最少認購2伙、B組為一般散客。據代理表示，目前入票以年輕家庭客為主，亦有部分為換樓客。