(星島)屋苑紛錄減價成交

(星島日報報道)疫情持續升溫，業主紛擴大議價空間，二手紛錄減價成交個案，其中太古城每呎2萬沽，至於麗港城則以838萬易手，較市價低約6%。

　　美聯高級分區營業經理吳肇基表示，太古城金星閣高層A室單位，面積約為582方呎，採兩房間隔，原業主減價92萬，以約1188萬易手，呎價20412元，屬市價。

　　世紀21康聯董事康向斌表示，觀塘麗港城13座中層E室，面積687方呎，屬3房間隔，原叫價995萬，最終累減157萬，以838萬易手，呎價12198元，造價較市價低約6%。此外，因近期疫情升溫，有部分業主願意擴大減幅沽貨。

　　美聯高級營業經理鄭桂鈺指，何文田山畔2座低層F室，面積347方呎，屬1房間隔連開放式廚房，以708萬易手，呎價20403元，屬市價。原業主於15年以687萬購入單位，帳面獲利21萬；若連同入市稅項及雜費計，估計要微蝕約10萬。

　　世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田溱岸8號3座低層A室，面積1262方呎，累減92萬，以2708萬連車位獲買家承接，呎價21458元，屬市價。

　　利嘉閣聯席董事李啟昌表示，長沙灣泓景臺8座中層H室，約511方呎，採兩房間隔，減價62萬後，以868萬成交，呎價約16986元，屬市價。

　　祥益區域董事林偉光表示，屯門卓爾居6座中層C室，面積706方呎，屬三房戶，原業主增加議幅，累減27萬，以938萬易手，呎價13286元，屬市價。

　　有個別屋苑，疫市中錄得新高成交，美聯高級營業經理張少勛表示，東涌藍天海岸1座中層B室，屬3房套連貯物室間隔，面積約911方呎，原業主叫價約1150萬放盤，議價後以1100萬成交，呎價約12075元，造價創今年同類新高。

　　此外，失守（確診）屋苑再錄成交，將軍澳日出康城緻藍天，中原分行經理朱家安表示，2座高層LA室，面積803方呎，3房連套房間隔，享開揚景，減價後以1128萬易手，呎價14047元。