(星島)屋苑連錄貼市價成交

(星島日報報道)財政預算案公布前夕，二手市場交投氣氛平穩，惟半新盤則再錄蝕讓買賣，另外，各大屋苑亦頻錄承接，成交以市價為主導，整體客源以用家最積極。

　　美聯高級分區營業經理黃麗貞指，將軍澳中心8座高層C室，406方呎，2房間隔，成交價745萬，呎價約18350元，屬市價，買家為用家。

　　中原副分區營業經理馮健平稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號中層C室，562方呎，為大2房間隔，由遺產承辦人放售，以800萬沽出，呎價14235元，屬市價，買家為同區上車客。

　　中原營業經理洪金興表示，觀塘麗港城15座高層G室，517方呎，2房間隔，議價後以830萬售出，呎價16054元，稍高市價1%。

　　港置首席聯席董事曾家輝稱，長沙灣碧海藍天5座高層G室，面積約501方呎，2房間隔，以約925萬成交，呎價約18463元，屬市價。

　　世紀21奇豐經理黃宗信表示，馬鞍山雅濤居1座高層E室，面積501方呎，2房2廳間隔，單位以730萬沽售，呎價14571元，屬市價。

　　利嘉閣助理分區經理劉景駿稱，東涌藍天海岸6座中低層H室，面積約490方呎，屬兩房間隔，以703.8萬沽出，呎價約14363元。

　　美聯營業經理黃嘉俊表示，元朗蝶翠峰8座中層B室，面積約461方呎，2房間隔。雙方數度議價後，終以550萬成交，呎價約11931元，屬市價成交。

　　祥益地產高級區域經理黃肇雯指，天水圍居屋天富苑A座高層1室，面積650方呎，為3房間隔，以居二市場價468萬易手，呎價約7200元，屬市價水平。

　　中原分區營業經理蔡偉明表示，青衣青宏苑B座中層7室，506方呎，2房間隔，去年11月綠表市場叫價650萬，議價後以568萬沽出，呎價11225元，造價創逾2年新低，低市價近7%。

　　二手市場再錄半新盤蝕讓。據土地註冊處資料顯示，西營盤翰林峰1座高層C室，於上月27日以1300萬售出，面積427方呎，呎價30445元。原業主2017年5月約1347.9萬購入，持貨3年多，帳面蝕讓47.9萬，貶值約3.5%；代理指出，若計及代理佣金及印花稅等使費，實蝕約百萬離場。

　　世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山迎海5座低層E室，797方呎，3房1套間隔，以1218萬售出，呎價15282元，屬市價，買家為換樓客。原業主於2018年2月以1165萬購入，持貨3年SSD期屆滿沽貨，帳面獲利53萬，惟扣除印花稅等使費，料平手離場。