(星島)屋苑連錄用家市價承接

(星島日報報道)二手交投氣氛向好，屋苑紛錄用家市價成交，其中，屯門大興花園中層戶，獲區內上車客以547萬承接，呎價12237元，屬市價水平，此外，馬鞍山海栢花園獲首置客以686萬購入，呎價17635元。

　　祥益高級客戶經理方貴康表示，屯門大興花園二期2座中層F室，面積447方呎，2房間隔，獲區內上車客以547萬承接，呎價12237元，屬市價成交。

　　美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎，2房間隔，原叫價700萬，首置客議價後以686萬承接，呎價17635元，屬市價成交。

　　中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO MIDTOWN第9座高層A室，面積525方呎，兩房間隔，享內園泳池及遠景，叫價920萬，議價後以888萬成交，屬屋苑標準分層兩房單位近3年來樓價新高，呎價16914元，高市價4%。

　　而同區元朗溱柏2座中層D室，面積952方呎，4房1套連貯物房間隔，以1120萬沽出，創屋苑標準分層單位成交價新高，呎價11765元，高市價3%。

　　中原高級資深分區營業經理陳文杰表示，荃灣翠豐臺5座高層H室，面積630方呎，3房1套間隔，叫價1098萬，放盤不足一個月，外區用家以1040萬承接，樓價創屋苑近兩年新高，呎價16508元，高市價約4%。

　　利嘉閣聯席市務董事張金祥表示，紅磡都會軒2座低層17室，面積約454方呎，議價後以948萬沽出，呎價20881元。

　　世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴奧柏．御峯2座中層G室，面積274方呎，開放式間隔，望樓景，以498萬成交，呎價18175元。

　　市場消息透露，銅鑼灣曦巒低層C室，面積429方呎，1房間隔，去年年中開始放盤，當時叫價1280萬，減價數次後，以988萬易手，呎價23030元，原業主於12年底以約1231萬購入，是次易手帳面蝕讓243萬，連同使費料蝕近300萬離場。

　　祥益高級客戶經理龍超君表示，屯門景新臺2座高層B室，面積476方呎，兩房間隔，獲區內上車客以居二市場價405萬承接，呎價為8508元，低市價約3%。

　　失守（確診）屋苑再錄成交，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨三期百老匯街56號低層D室，面積778方呎，3房間隔，業主換樓套現，原叫價1100萬，區外換樓客議價至1050萬承接，呎價13496元，低市價約2%。