按揭教室
第四堂 – 銀行按揭現金回贈加AI秒殺奬賞，怎樣助您供一年免一年利息？
小編收到很多朋友PM,詢問怎樣可以做樓宇按揭，可以供一年免一年利息，今日，我就為大家分享一下 我舉一 Read more…
財經及銀行按揭新聞
【東網】東網港美息差十年最闊 峰會會談或成走資催化劑
美國聯儲局公布議息結果前夕，港元與美元利率之間差距顯著擴大，一個月期息差達1.29厘，為十年來最闊，惟港元匯價未有跟隨轉弱。分析認為，「跑夠數」的交易員臨近年底已減少開立大額的套息交易，因此未對港元匯價構成壓力。不過，市場憂慮中美兩國元首本月底會面後，若未能就貿易等問題達成協議，港元會再度受壓，香港會重現資金流出的情況。
香港財資市場公會資料顯示，與按揭利率相關的一個月期港元拆息，周四跌至1.03厘水平；港元及美元隔夜拆息差距亦擴闊至1.68厘。
一般而言，當港美息差擴闊，市場上沽港元、買美元的套息交易會轉趨活躍，增加港匯下跌壓力，但周四港匯反而趨強，更升穿7.83關，高見7.8243。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，由於港匯易受外圍因素牽動，臨近年底交易員轉趨審慎，已經「夠數」的交易員較少進行大額套息交易，以免港匯轉強最終轉贏為輸。
按揭教室
<按揭教室> 第三堂 – 白居二 (不是易)
小編最近約咗班朋友去happy hour吹水，去到竟然聽到佢哋講白居易，小編心諗你班友仔平時睇多兩隻字都啊支啊咗，今日竟然討論唐代詩人白居易，文學修養竟然去到幾廿層樓咁高？原來一切都係小編我諗多咗嘅美麗誤會。佢哋討論嘅原來係「白表居屋第二市場計劃」又稱白居二，真係白居易白居二傻傻分不清。雖然得談笑，但係就幫我搵到今次第三堂嘅題材。
第三堂 – 白居二 (不是易)
話說香港房屋委員會(房委會)在2013年及2015年推出擴展「居者有其屋計劃」第二市場至白表買家的臨時計劃容許獲配額的合資格白表申請者在繳付費用向房委會及/或香港房屋協會(房協)申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場自行物色及購買未補價的單位。2013年第一輪臨時計劃5000個配額已於2015年4月結束, 2015年第二輪臨時計劃2500個配額亦已於2017年5月結束。 (閱讀全文…)
按揭教室
<按揭教室> 第二堂 – 稅貸 vs 樓按
交稅日子將近，各大銀行相繼推出低息稅貸，大家當然想快些申請，拿平息著數。但如果大家剛剛又準備需要做樓宇按揭，當中就有可能包含潛在嘅問題呀，大家未必能即時清楚看透。小編舉個例子，𣿬豐銀行借稅貸十萬，利率3.82厘，借12個月，還款金額大概8,500。可能大家會認為每個月還8千幾好抵啊，會有咩問題？原來問題不是在稅貸本身，而是8,500會成為每個月的欠債支出。如果大家攞咗稅貸之後想喺銀行做新做按揭，轉按或者加按，銀行會將每月稅貸供款加埋落去計供款與收入比率（Debt-servicing ratio，DSR）。 (閱讀全文…)
財經及銀行按揭新聞
【蘋果日報】【平貨陷阱】綠楊新邨業主疑破產 買家低價入貨一場空
樓市前景未明，市場每每有稍為平於市價放盤，都成準買家入市對象，惟當心「平價陷阱」，換來最終「得個吉」
荃灣綠楊新邨有業主懷疑放售單位騙取訂金後「走佬」該屋苑P座低層2號室，今年7月，一名李姓買家以680萬元購入上述單位，當時購入價平過市價710萬元約4%或30萬元，彭姓業主與買家簽訂臨時買賣合約後，隨後再簽訂正式買賣合約，有關交易已完成，預計李姓買家前後共付樓價約10%即約68萬元作訂金。
市場消息指，星展銀行今日通知有關單位成銀主盤，星展銀行是第一債權人，沒收該綠楊新邨單位。按土地註冊處資料顯示，彭姓買家於97年底與翁姓買家聯名購入單位，當時買入價275萬元，翌年向匯豐銀行承按，2003年還清債務。
