按揭資訊網

陳茂波早在上月中亦曾經在網誌提及，自美國今年3月加息之後，本港銀行同業拆息已上升不少，加上近日相繼有本港銀行上調新造樓宇按揭息率，置業人士的供樓負擔將會加重。展望下半年，本港最優惠利率有很大機會上調，過去一段長時間的超低息環境可能快要結束。 (閱讀全文…)

(星島日報報道)不論政府出何招，樓市依然熾熱，銀行的按揭息率又低企難升。市傳金管局施壓下，銀行將陸續加按息，而花旗香港則「做乖仔」第一個出來高調宣布上調H按的鎖息上限10點子至P減2.9厘（實際按息2.35厘），同時P按亦加10點子至P減3厘（實際按息2.25厘）。市場人士預期其他銀行將紛紛跟隨花旗加按息，並透露各大行也在醞釀調高H按的鎖息上限及P按。

花旗昨日早上罕有地高調向外公布，新做樓按H按（拆息按揭）的鎖息上限由原來牌價P減3厘上調至P減2.9厘，H按息率牌價維持H加1.4厘；而P按（最優惠利率按揭）息率則由原來P減3.1厘上調至P減3厘。該行解釋，是次調整按息是因要平衡資金成本上升的壓力，提升銀行風險管理。

不過，多方消息均指，是次花旗加按息是因為受到金管局施壓，故其他銀行都會陸續上調按息。業界人士透露，今次金管局施壓，態度較以往強硬，近乎命令式，銀行惟有配合加按息，且似已有鋪排，繼花旗後，料大行也快將加按息，其他中小行亦會跟隨。該名人士指，由於該局示意銀行着量上調按息10點子，故實際對新做按揭客戶影響不大。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，隨著美息向上，相信其他銀行也會跟隨花旗加按息，但有可能日後又再掉頭減按息，因銀行仍有意吸納按揭生意，惟最終要視乎它們的資金成本與是存款抑或與同業拆借資金掛鈎。金管局接受本報查詢時表示，留意到有銀行加按息，釐定貸款息率是銀行的商業決定，該局不作評論。隨著美息上升，港息將跟隨向上，再次提醒公眾小心管理利率和市場風險。 (閱讀全文…)